今年以来，无棣县地税局直属征收局积极挖掘税收潜力，采取四项措施强化土地增值税的征收管理力度，促使土地增值税的征收管理工作更加科学化、精细化和专业化。截至四月底，累计入库土地增值税1074.20万元，同比增长144.72%，增收635.25万元。

强化细节管理，摸清税源底数。今年以来，该局对本辖区纳税人进行了房产、土地的税源调查工作，深入企业进行全面排查，填写房产、土地税源调查表，建立和完善纳税人房产、土地税源基础信息台账。重点对房地产企业进行监控，从纳税人取得土地使用权开始进行登记，分户跟踪了解项目规划、建设、投资、预售等情况，及时掌握房地产开发企业开发成本、预售进度等。

加强预征、清算管理、确保税款入库。通过上门辅导、建立微信群等途径做好日常办税知识辅导和土地增值税预征、清算知识专项辅导，增强纳税人土地增值税纳税意识。严格执行土地增值税预征管理政策，每月将纳税人申报的增值税与土地增值税进行比对，将纳税人开具的发票金额、报表数据与土地增值税计税依据进行比对，发现有少申报、未申报情况，严格按照相关税收征管法律进行处理。成立土地增值税清算审核小组，明确清算审核时间，统一清算审核要求，重点审查取得土地所有权所支付的金额，房地产开发成本，成本费用的分摊及销售收入，确保清算的准确性。

加强税收评估，完善日常管理。今年以来，该局将税收评估作为一项日常工作，积极开展日常评估与重点评估相结合、案头分析与企业巡查相结合、纳税评估与清理欠税相结合的“三结合”方式对每一户企业进行一次税收评估。积极开展对纳税评估有疑点的企业和欠税企业进行约谈，及时处理纳税人纳税行为中存在的错误和异常，向法人代表和财务人员讲解税收政策及欠税应承担的法律责任以及将给企业带来的负面影响，督促企业制定了具体可行的欠税缴纳计划，主动筹措资金缴纳欠税。目前，已评估房地产企业18户，评估入库土地增值税280余万元，追缴土地增值税欠税207余万元。

加强部门协税，建立信息交换长效机制。建立土地信息交换长效机制，通过定期与房管、国土、建设、规划等部门的交流及信息共享，及时取得各项涉税信息，做到对本辖区土地税源信息的全面准确掌握。对房地产开发企业的申报数据进行验证比对，对税负明显偏低的按高、中、低等风险分类开展风险应对。